Prix immobilier Saussan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saussan. Le prix au m² appartement y est 63 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 482 €

114 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 874 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

2 884 € — 4 091 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 102 € — 3 197 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

335 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

231 000 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

14.6 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.3 €/m²/mois

Loyer T3+

13.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saussan, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.1 %

commune + EPCI

Taux communal

43.0 %

Taux EPCI

0.2 %

Montpellier Méditerranée Métropole

TFPB moyenne / bien

1 288 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 986 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 783

Évolution 5 ans

+15.9 %

Revenu médian

26 260 €

par an, par foyer

Densité

487 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saussan est LE PEN (24.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

9.0 %

Centre

28.2 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 112 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saussan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

4.1 ‰

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saussan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 105 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (14 km).

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Saussan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Quarante1 791 hab.744 €/m²
• Laurens1 774 hab.1 019 €/m²
• Nézignan-l'Évêque1 762 hab.2 037 €/m²
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• Saint-Jean-de-Fos1 741 hab.1 445 €/m²
• Saint-Chinian1 740 hab.1 228 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saussan ?

Le prix médian au m² à Saussan est de 2 874 € pour un appartement et 3 482 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saussan ?

Saussan compte 1 783 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saussannais).

Y a-t-il la fibre à Saussan ?

Oui, à Saussan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saussan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saussan est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saussan est-elle une ville sûre ?

Saussan se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saussan ?

Le revenu médian par foyer à Saussan est de 26 260 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.