Prix immobilier Alignan-du-Vent en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Alignan-du-Vent. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 998 €

154 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 852 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

1 369 € — 2 685 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 169 € — 2 905 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

193 920 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

199 500 €

surface médiane 91 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Alignan-du-Vent, le taux global est de 41.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.9 %

commune + EPCI

Taux communal

39.3 %

Taux EPCI

2.6 %

CA de Béziers-Méditerranée

TFPB moyenne / bien

846 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 018 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 757

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

22 030 €

par an, par foyer

Densité

100 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Alignan-du-Vent est LE PEN (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

25.4 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

42.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Alignan-du-Vent, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Alignan-du-Vent compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (21 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Alignan-du-Vent ?

Le prix médian au m² à Alignan-du-Vent est de 1 852 € pour un appartement et 1 998 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Alignan-du-Vent ?

Alignan-du-Vent compte 1 757 habitants selon le dernier recensement INSEE (les alignanais).

Y a-t-il la fibre à Alignan-du-Vent ?

Oui, à Alignan-du-Vent 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Alignan-du-Vent ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Alignan-du-Vent est de 41.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Alignan-du-Vent ?

Le revenu médian par foyer à Alignan-du-Vent est de 22 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.