Loire · 42600 · 1 736 habitants
Prix immobilier Lézigneux en 2026
Lézigneux est une commune française de 1 736 habitants (lézignois, lézignoises) située dans Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 848 €/m², et celui d'une maison de 1 425 €/m² (source DVF, 81 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lézigneux. Le prix au m² appartement y est 69 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 425 €
- 74 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 848 €
- 7 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 094 € — 1 872 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 811 € — 2 142 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 236 500 €
- surface médiane 166 m²
- Prix médian d'un appartement
- 170 000 €
- surface médiane 92 m²
- Médiane département (appart)
- 1 090 €
- sur 318 communes
- Médiane département (maison)
- 1 338 €
- sur 318 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 107 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.
- Loyer appartement
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lézigneux, le taux global est de 31.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 29.2 %
- Taux EPCI
- 2.2 %
- CA Loire Forez Agglomération
- TFPB moyenne / bien
- 861 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 737 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 736
- Évolution 5 ans
- +2.1 %
- Revenu médian
- 26 250 €
- par an, par foyer
- Densité
- 117 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 24 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lézigneux est MACRON (33.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.2 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 17.4 %
- Gauche / écologie
- 7.4 %
- Centre
- 37.9 %
- Droite
- 4.6 %
- Extrême droite
- 31.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lézigneux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Lézigneux compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise
Communes voisines en Loire
Si vous explorez Lézigneux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Briennon1 724 hab.1 026 €/m²
- Cellieu1 706 hab.1 424 €/m²
- Saint-Bonnet-les-Oules1 768 hab.2 914 €/m²
- Saint-Pierre-de-Bœuf1 698 hab.1 915 €/m²
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- Aveizieux1 686 hab.2 000 €/m²
- Lentigny1 794 hab.725 €/m²
- Chambœuf1 797 hab.3 098 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lézigneux ?
- Le prix médian au m² à Lézigneux est de 1 848 € pour un appartement et 1 425 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Lézigneux ?
- Lézigneux compte 1 736 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lézignois, lézignoises).
- Y a-t-il la fibre à Lézigneux ?
- Oui, à Lézigneux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Lézigneux ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lézigneux est de 31.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Lézigneux ?
- Le revenu médian par foyer à Lézigneux est de 26 250 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.