Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Niost ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Niost est de 3 154 € pour un appartement et 2 134 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Niost ?

Saint-Jean-de-Niost compte 1 826 habitants selon le dernier recensement INSEE (les buyatins).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-de-Niost ?

À Saint-Jean-de-Niost, 77 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Niost ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-Niost est de 26.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-de-Niost ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-de-Niost est de 28 140 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Ain · 01800 · 1 826 habitants

Prix immobilier Saint-Jean-de-Niost en 2026

Saint-Jean-de-Niost est une commune française de 1 826 habitants (buyatins) située dans Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 154 €/m², et celui d'une maison de 2 134 €/m² (source DVF, 146 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 28.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-de-Niost. Le prix au m² appartement y est 79 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 134 €; 123 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 154 €; 23 transactions DVF
Fourchette maison: 1 836 € — 3 115 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 269 € — 3 346 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 324 000 €; surface médiane 113 m²
Prix médian d'un appartement: 179 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 761 €; sur 386 communes
Médiane département (maison): 1 922 €; sur 386 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 14.3 €/m²/mois
Loyer maison: 13.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-de-Niost, le taux global est de 26.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 26.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC de la Plaine de l'Ain
TFPB moyenne / bien: 685 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 599 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 826
Évolution 5 ans: +28.0 %
Revenu médian: 28 140 €; par an, par foyer
Densité: 130 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-de-Niost est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 15.0 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 30.6 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 42.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 77 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 77 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-de-Niost, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Niost ?: Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Niost est de 3 154 € pour un appartement et 2 134 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Niost ?: Saint-Jean-de-Niost compte 1 826 habitants selon le dernier recensement INSEE (les buyatins).
Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-de-Niost ?: À Saint-Jean-de-Niost, 77 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Niost ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-Niost est de 26.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Jean-de-Niost ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-de-Niost est de 28 140 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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