Prix immobilier Saint-Sylvestre-sur-Lot en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Sylvestre-sur-Lot. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 499 €

150 transactions DVF

Prix médian m² appartement

607 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 026 € — 1 922 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

537 € — 846 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

154 250 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

184 450 €

surface médiane 352 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 247 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 20.2 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

20.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Sylvestre-sur-Lot, le taux global est de 51.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.8 %

commune + EPCI

Taux communal

46.4 %

Taux EPCI

5.4 %

CC Fumel Vallée du Lot

TFPB moyenne / bien

1 524 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 946 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

2 380

Évolution 5 ans

+3.9 %

Revenu médian

21 480 €

par an, par foyer

Densité

111 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Sylvestre-sur-Lot est LE PEN (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.0 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

31.4 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Sylvestre-sur-Lot, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Sylvestre-sur-Lot compte 1 monument historique.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

Si vous explorez Saint-Sylvestre-sur-Lot, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Castelculier2 384 hab.1 667 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Le prix médian au m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot est de 607 € pour un appartement et 1 499 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Saint-Sylvestre-sur-Lot compte 2 380 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Oui, à Saint-Sylvestre-sur-Lot 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Sylvestre-sur-Lot est de 51.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Sylvestre-sur-Lot est de 21 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.