Prix immobilier Brax en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brax. Le prix au m² appartement y est 321 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 808 €

111 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 940 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 147 € — 2 288 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 563 € — 4 197 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 000 €

surface médiane 123 m²

Prix médian d'un appartement

315 160 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

936 €

sur 314 communes

Médiane département (maison)

1 073 €

sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 164 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 2.9 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

2.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brax, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.4 %

commune + EPCI

Taux communal

45.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Agglomération d'Agen

TFPB moyenne / bien

1 482 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 199 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 109

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

24 480 €

par an, par foyer

Densité

238 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brax est MACRON (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

34.9 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brax, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

79.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lot-et-Garonne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brax ?

Le prix médian au m² à Brax est de 3 940 € pour un appartement et 1 808 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brax ?

Brax compte 2 109 habitants selon le dernier recensement INSEE (les braxois).

Y a-t-il la fibre à Brax ?

Oui, à Brax 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brax ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brax est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Brax ?

Le revenu médian par foyer à Brax est de 24 480 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.