Prix immobilier Gièvres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gièvres. Le prix au m² appartement y est 38 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

783 €

182 transactions DVF

Prix médian m² appartement

620 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

546 € — 1 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

462 € — 778 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

95 000 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

102 500 €

surface médiane 160 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.7 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gièvres, le taux global est de 52.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.3 %

commune + EPCI

Taux communal

48.4 %

Taux EPCI

4.0 %

CC du Romorantinais et du Monestois

TFPB moyenne / bien

830 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 583 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

2 311

Évolution 5 ans

-6.7 %

Revenu médian

20 380 €

par an, par foyer

Densité

61 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gièvres est LE PEN (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

16.0 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

27.5 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

46.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gièvres est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gièvres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Si vous explorez Gièvres, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Huisseau-sur-Cosson2 308 hab.1 464 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gièvres ?

Le prix médian au m² à Gièvres est de 620 € pour un appartement et 783 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gièvres ?

Gièvres compte 2 311 habitants selon le dernier recensement INSEE (les giévrois(es)).

Y a-t-il la fibre à Gièvres ?

Oui, à Gièvres 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gièvres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gièvres est de 52.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gièvres est-elle une ville sûre ?

Gièvres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gièvres ?

Le revenu médian par foyer à Gièvres est de 20 380 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.