Prix immobilier Nalliers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nalliers. Le prix au m² appartement y est 51 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 151 €

194 transactions DVF

Prix médian m² appartement

641 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

859 € — 1 735 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

641 € — 641 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

143 750 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

125 000 €

surface médiane 195 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.0 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nalliers, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.0 %

commune + EPCI

Taux communal

33.0 %

Taux EPCI

2.0 %

CC Sud Vendée Littoral

TFPB moyenne / bien

555 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 584 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 353

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

21 660 €

par an, par foyer

Densité

72 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nalliers est LE PEN (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

28.9 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

41.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 127 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nalliers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Nalliers compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (18 km).

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Nalliers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Michel-en-l'Herm2 329 hab.4 608 €/m²
• Beaulieu-sous-la-Roche2 316 hab.8 425 €/m²
• Saint-Mathurin2 390 hab.1 720 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nalliers ?

Le prix médian au m² à Nalliers est de 641 € pour un appartement et 1 151 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nalliers ?

Nalliers compte 2 353 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nalliezais).

Y a-t-il la fibre à Nalliers ?

Oui, à Nalliers 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nalliers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nalliers est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Nalliers ?

Le revenu médian par foyer à Nalliers est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.