Prix immobilier Coullons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coullons. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 118 €

164 transactions DVF

Prix médian m² appartement

670 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

820 € — 1 526 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

453 € — 917 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 116 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.2 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coullons, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.6 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Giennoises

TFPB moyenne / bien

973 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 461 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

2 274

Évolution 5 ans

-6.4 %

Revenu médian

22 080 €

par an, par foyer

Densité

28 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coullons est LE PEN (40.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

11.2 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

29.6 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

48.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 44 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coullons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Coullons, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Patay2 306 hab.1 420 €/m²
• Vitry-aux-Loges2 240 hab.1 605 €/m²
• Cepoy2 373 hab.1 011 €/m²
• Marcilly-en-Villette2 168 hab.3 173 €/m²
• Dadonville2 384 hab.500 €/m²
• Tigy2 422 hab.1 573 €/m²
• Chilleurs-aux-Bois2 109 hab.877 €/m²
• Poilly-lez-Gien2 441 hab.1 047 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coullons ?

Le prix médian au m² à Coullons est de 670 € pour un appartement et 1 118 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coullons ?

Coullons compte 2 274 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coullonnaises, coullonnais).

Y a-t-il la fibre à Coullons ?

À Coullons, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coullons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coullons est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coullons ?

Le revenu médian par foyer à Coullons est de 22 080 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.