Prix immobilier Saint-Just-le-Martel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Just-le-Martel. Le prix au m² appartement y est 8 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 079 €

118 transactions DVF

Prix médian m² appartement

784 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

769 € — 1 618 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

773 € — 988 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

209 800 €

surface médiane 194 m²

Prix médian d'un appartement

138 800 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 137 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.4 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Just-le-Martel, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.3 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

2.2 %

CU Limoges Métropole

TFPB moyenne / bien

1 505 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 566 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 701

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

25 500 €

par an, par foyer

Densité

85 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Just-le-Martel est MACRON (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

33.2 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Just-le-Martel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 76 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Just-le-Martel compte 1 monument historique.

Communes voisines en Haute-Vienne

Si vous explorez Saint-Just-le-Martel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bessines-sur-Gartempe2 762 hab.748 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Just-le-Martel ?

Le prix médian au m² à Saint-Just-le-Martel est de 784 € pour un appartement et 1 079 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Just-le-Martel ?

Saint-Just-le-Martel compte 2 701 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Just-le-Martel ?

À Saint-Just-le-Martel, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Just-le-Martel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Just-le-Martel est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Just-le-Martel ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Just-le-Martel est de 25 500 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.