Prix immobilier Dunières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dunières. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 283 €

92 transactions DVF

Prix médian m² appartement

777 €

44 transactions DVF

Fourchette maison

874 € — 1 823 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

585 € — 994 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

87 500 €

surface médiane 114 m²

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 483 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dunières, le taux global est de 42.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.6 %

commune + EPCI

Taux communal

41.6 %

Taux EPCI

1.0 %

CC du Pays de Montfaucon

TFPB moyenne / bien

1 340 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 147 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

2 631

Évolution 5 ans

-7.6 %

Revenu médian

21 630 €

par an, par foyer

Densité

76 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dunières est LE PEN (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

14.0 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

29.0 %

Droite

8.8 %

Extrême droite

41.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dunières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Dunières compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Dunières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Maurice-de-Lignon2 643 hab.777 €/m²
• Chadrac2 463 hab.1 359 €/m²
• Saint-Ferréol-d'Auroure2 462 hab.1 962 €/m²
• Polignac2 831 hab.1 619 €/m²
• Saint-Paulien2 420 hab.893 €/m²
• Le Chambon-sur-Lignon2 400 hab.1 156 €/m²
• Beauzac2 971 hab.1 042 €/m²
• Saint-Pal-de-Mons2 291 hab.785 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dunières ?

Le prix médian au m² à Dunières est de 777 € pour un appartement et 1 283 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dunières ?

Dunières compte 2 631 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Dunières ?

À Dunières, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dunières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dunières est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Dunières ?

Le revenu médian par foyer à Dunières est de 21 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.