Prix immobilier Beauzac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beauzac. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 364 €

213 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 042 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

917 € — 1 950 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

676 € — 1 444 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

134 850 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

115 000 €

surface médiane 144 m²

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 176 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beauzac, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

37.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Marches du Velay-Rochebaron

TFPB moyenne / bien

858 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 316 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

2 971

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

23 110 €

par an, par foyer

Densité

83 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beauzac est LE PEN (38.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

14.8 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

24.4 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

46.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 202 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 25 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beauzac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Beauzac compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Beauzac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Retournac2 977 hab.808 €/m²
• Polignac2 831 hab.1 619 €/m²
• Tence3 123 hab.827 €/m²
• Coubon3 177 hab.1 224 €/m²
• Sainte-Florine3 253 hab.645 €/m²
• Saint-Maurice-de-Lignon2 643 hab.777 €/m²
• Dunières2 631 hab.777 €/m²
• Vals-près-le-Puy3 402 hab.1 400 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauzac ?

Le prix médian au m² à Beauzac est de 1 042 € pour un appartement et 1 364 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beauzac ?

Beauzac compte 2 971 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Beauzac ?

À Beauzac, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beauzac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauzac est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Beauzac ?

Le revenu médian par foyer à Beauzac est de 23 110 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.