Prix immobilier Coubon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coubon. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 399 €

118 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 224 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

955 € — 1 959 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

840 € — 1 485 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

179 200 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 88 m²

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 112 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.7 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coubon, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

42.1 %

Taux EPCI

3.5 %

CA du Puy-en-Velay

TFPB moyenne / bien

1 318 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 893 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 177

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

24 440 €

par an, par foyer

Densité

140 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coubon est MACRON (25.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

31.5 %

Droite

7.7 %

Extrême droite

31.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

86 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

86 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coubon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Coubon compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Coubon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tence3 123 hab.827 €/m²
• Sainte-Florine3 253 hab.645 €/m²
• Retournac2 977 hab.808 €/m²
• Beauzac2 971 hab.1 042 €/m²
• Vals-près-le-Puy3 402 hab.1 400 €/m²
• Langeac3 437 hab.736 €/m²
• Saint-Didier-en-Velay3 480 hab.1 077 €/m²
• Polignac2 831 hab.1 619 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coubon ?

Le prix médian au m² à Coubon est de 1 224 € pour un appartement et 1 399 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coubon ?

Coubon compte 3 177 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Coubon ?

À Coubon, 86 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coubon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coubon est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Coubon ?

Le revenu médian par foyer à Coubon est de 24 440 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.