Prix immobilier Polignac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Polignac. Le prix au m² appartement y est 113 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 451 €

115 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 619 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

983 € — 1 955 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

939 € — 1 649 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

213 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

170 000 €

surface médiane 86 m²

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Polignac, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

3.5 %

CA du Puy-en-Velay

TFPB moyenne / bien

1 265 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 061 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 831

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

25 310 €

par an, par foyer

Densité

86 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Polignac est MACRON (25.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

18.6 %

Gauche / écologie

8.5 %

Centre

30.7 %

Droite

8.8 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 106 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 27 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Polignac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Polignac compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Polignac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beauzac2 971 hab.1 042 €/m²
• Retournac2 977 hab.808 €/m²
• Saint-Maurice-de-Lignon2 643 hab.777 €/m²
• Dunières2 631 hab.777 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Polignac ?

Le prix médian au m² à Polignac est de 1 619 € pour un appartement et 1 451 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Polignac ?

Polignac compte 2 831 habitants selon le dernier recensement INSEE (les polignacois·e).

Y a-t-il la fibre à Polignac ?

À Polignac, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Polignac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Polignac est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Polignac ?

Le revenu médian par foyer à Polignac est de 25 310 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.