Prix immobilier Tence en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tence. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 187 €

160 transactions DVF

Prix médian m² appartement

827 €

40 transactions DVF

Fourchette maison

790 € — 1 862 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

573 € — 1 217 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

146 915 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

86 500 €

surface médiane 126 m²

Médiane département (appart)

759 €

sur 251 communes

Médiane département (maison)

1 000 €

sur 251 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 309 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tence, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.9 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Haut-Lignon

TFPB moyenne / bien

981 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 371 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

3 123

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

21 260 €

par an, par foyer

Densité

60 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

41 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tence est LE PEN (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

30.2 %

Droite

7.5 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tence, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Tence compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Haute-Loire

Si vous explorez Tence, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Coubon3 177 hab.1 224 €/m²
• Sainte-Florine3 253 hab.645 €/m²
• Retournac2 977 hab.808 €/m²
• Beauzac2 971 hab.1 042 €/m²
• Vals-près-le-Puy3 402 hab.1 400 €/m²
• Polignac2 831 hab.1 619 €/m²
• Langeac3 437 hab.736 €/m²
• Saint-Didier-en-Velay3 480 hab.1 077 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tence ?

Le prix médian au m² à Tence est de 827 € pour un appartement et 1 187 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tence ?

Tence compte 3 123 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tençois(es)).

Y a-t-il la fibre à Tence ?

À Tence, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tence ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tence est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Tence ?

Le revenu médian par foyer à Tence est de 21 260 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.