Prix immobilier Le Boupère en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Boupère. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 389 €

174 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 229 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

930 € — 1 859 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 229 € — 1 229 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

118 000 €

surface médiane 96 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 178 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.9 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Boupère, le taux global est de 38.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.7 %

commune + EPCI

Taux communal

34.0 %

Taux EPCI

4.8 %

CC du Pays de Pouzauges

TFPB moyenne / bien

780 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 012 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

3 189

Évolution 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

21 660 €

par an, par foyer

Densité

73 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Boupère est MACRON (42.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

11.7 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

46.7 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

27.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 63 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Boupère, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Boupère compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Vendée

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• La Gaubretière3 172 hab.1 167 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Boupère ?

Le prix médian au m² à Le Boupère est de 1 229 € pour un appartement et 1 389 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Boupère ?

Le Boupère compte 3 189 habitants selon le dernier recensement INSEE (les boupérien).

Y a-t-il la fibre à Le Boupère ?

Oui, à Le Boupère 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Boupère ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Boupère est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Boupère ?

Le revenu médian par foyer à Le Boupère est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.