Prix immobilier Sauzet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sauzet. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 879 €

89 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 220 €

16 transactions DVF

Fourchette maison

1 423 € — 2 823 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 075 € — 1 360 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

315 940 €

surface médiane 148 m²

Prix médian d'un appartement

84 415 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 143 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

12.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sauzet, le taux global est de 29.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.6 %

commune + EPCI

Taux communal

27.9 %

Taux EPCI

1.6 %

CA Montélimar Agglomération

TFPB moyenne / bien

976 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 301 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 825

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

26 630 €

par an, par foyer

Densité

96 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sauzet est MACRON (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

31.0 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 164 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sauzet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sauzet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

71.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

81.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Sauzet compte 1 monument historique.

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez Sauzet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Châteauneuf-de-Galaure1 817 hab.2 048 €/m²
• Saint-Barthélemy-de-Vals1 847 hab.990 €/m²
• Saulce-sur-Rhône1 848 hab.1 365 €/m²
• Allan1 874 hab.3 718 €/m²
• Hauterives1 887 hab.1 346 €/m²
• Saint-Paul-lès-Romans1 893 hab.2 157 €/m²
• Montéléger1 707 hab.3 467 €/m²
• Montoison1 948 hab.1 456 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sauzet ?

Le prix médian au m² à Sauzet est de 1 220 € pour un appartement et 1 879 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sauzet ?

Sauzet compte 1 825 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sauzillards, sauzillardes).

Y a-t-il la fibre à Sauzet ?

À Sauzet, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sauzet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sauzet est de 29.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sauzet est-elle une ville sûre ?

Sauzet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sauzet ?

Le revenu médian par foyer à Sauzet est de 26 630 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.