Prix immobilier Saulce-sur-Rhône en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saulce-sur-Rhône. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 960 €

92 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 365 €

32 transactions DVF

Fourchette maison

1 263 € — 2 540 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

992 € — 1 688 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

217 200 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

114 375 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 122 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saulce-sur-Rhône, le taux global est de 25.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.2 %

commune + EPCI

Taux communal

23.6 %

Taux EPCI

1.6 %

CA Montélimar Agglomération

TFPB moyenne / bien

2 057 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 164 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 848

Évolution 5 ans

-0.1 %

Revenu médian

21 660 €

par an, par foyer

Densité

98 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saulce-sur-Rhône est LE PEN (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

20.7 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

22.8 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

47.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 162 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saulce-sur-Rhône est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

12.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saulce-sur-Rhône, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

169

Charge rapide (≥ 50 kW)

167

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saulce-sur-Rhône compte 1 monument historique.

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez Saulce-sur-Rhône, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Barthélemy-de-Vals1 847 hab.990 €/m²
• Sauzet1 825 hab.1 220 €/m²
• Allan1 874 hab.3 718 €/m²
• Châteauneuf-de-Galaure1 817 hab.2 048 €/m²
• Hauterives1 887 hab.1 346 €/m²
• Saint-Paul-lès-Romans1 893 hab.2 157 €/m²
• Montoison1 948 hab.1 456 €/m²
• Albon1 951 hab.1 324 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saulce-sur-Rhône ?

Le prix médian au m² à Saulce-sur-Rhône est de 1 365 € pour un appartement et 1 960 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saulce-sur-Rhône ?

Saulce-sur-Rhône compte 1 848 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saulce-sur-Rhône ?

À Saulce-sur-Rhône, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saulce-sur-Rhône ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saulce-sur-Rhône est de 25.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saulce-sur-Rhône est-elle une ville sûre ?

Saulce-sur-Rhône se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saulce-sur-Rhône ?

Le revenu médian par foyer à Saulce-sur-Rhône est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.