Prix immobilier Hauterives en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hauterives. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 030 €

75 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 346 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 519 € — 2 621 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 158 € — 1 656 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

209 400 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

106 000 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 117 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hauterives, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.0 %

commune + EPCI

Taux communal

31.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Porte de DrômArdèche

TFPB moyenne / bien

1 078 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 371 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 887

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

23 360 €

par an, par foyer

Densité

61 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hauterives est LE PEN (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

16.3 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

27.6 %

Droite

8.5 %

Extrême droite

39.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hauterives, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Hauterives compte 3 monuments historiques.

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• Saint-Paul-lès-Romans1 893 hab.2 157 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hauterives ?

Le prix médian au m² à Hauterives est de 1 346 € pour un appartement et 2 030 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hauterives ?

Hauterives compte 1 887 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hauterivois, hauterivoises).

Y a-t-il la fibre à Hauterives ?

À Hauterives, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hauterives ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hauterives est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Hauterives ?

Le revenu médian par foyer à Hauterives est de 23 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.