Prix immobilier Châteauneuf-de-Galaure en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-de-Galaure. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 740 €

72 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 048 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

1 274 € — 2 379 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 459 € — 2 638 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

226 300 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

163 900 €

surface médiane 83 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 122 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-de-Galaure, le taux global est de 31.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.0 %

commune + EPCI

Taux communal

30.0 %

Taux EPCI

1.0 %

CC Porte de DrômArdèche

TFPB moyenne / bien

1 067 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 449 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 817

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

21 040 €

par an, par foyer

Densité

99 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-de-Galaure est LE PEN (25.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

27.6 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

42.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 220 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-de-Galaure, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Châteauneuf-de-Galaure compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez Châteauneuf-de-Galaure, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sauzet1 825 hab.1 220 €/m²
• Saint-Barthélemy-de-Vals1 847 hab.990 €/m²
• Saulce-sur-Rhône1 848 hab.1 365 €/m²
• Allan1 874 hab.3 718 €/m²
• Hauterives1 887 hab.1 346 €/m²
• Saint-Paul-lès-Romans1 893 hab.2 157 €/m²
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• La Bégude-de-Mazenc1 698 hab.1 651 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Galaure ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Galaure est de 2 048 € pour un appartement et 1 740 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-de-Galaure ?

Châteauneuf-de-Galaure compte 1 817 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelneuvois(es)).

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-de-Galaure ?

À Châteauneuf-de-Galaure, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-de-Galaure ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-de-Galaure est de 31.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-de-Galaure ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-de-Galaure est de 21 040 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.