Prix immobilier La Bégude-de-Mazenc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Bégude-de-Mazenc. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 060 €

93 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 651 €

24 transactions DVF

Fourchette maison

1 470 € — 2 540 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 287 € — 1 880 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

283 000 €

surface médiane 134 m²

Prix médian d'un appartement

105 900 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 170 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Bégude-de-Mazenc, le taux global est de 34.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.2 %

commune + EPCI

Taux communal

32.9 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Dieulefit-Bourdeaux

TFPB moyenne / bien

1 108 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 239 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 698

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

23 440 €

par an, par foyer

Densité

71 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Bégude-de-Mazenc est LE PEN (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

26.8 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

23.3 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 30 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

62 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

62 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Bégude-de-Mazenc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Drôme

Si vous explorez La Bégude-de-Mazenc, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montéléger1 707 hab.3 467 €/m²
• Rochegude1 667 hab.2 804 €/m²
• Taulignan1 638 hab.1 237 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bégude-de-Mazenc ?

Le prix médian au m² à La Bégude-de-Mazenc est de 1 651 € pour un appartement et 2 060 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Bégude-de-Mazenc ?

La Bégude-de-Mazenc compte 1 698 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bégudiens, bégudiennes).

Y a-t-il la fibre à La Bégude-de-Mazenc ?

À La Bégude-de-Mazenc, 62 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Bégude-de-Mazenc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Bégude-de-Mazenc est de 34.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Bégude-de-Mazenc ?

Le revenu médian par foyer à La Bégude-de-Mazenc est de 23 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.