Quel est le prix au m² à Gurgy ?

Le prix médian au m² à Gurgy est de 1 694 € pour un appartement et 1 709 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gurgy ?

Gurgy compte 1 690 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gurgyssois / gurgyçois).

Y a-t-il la fibre à Gurgy ?

Oui, à Gurgy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gurgy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gurgy est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gurgy ?

Le revenu médian par foyer à Gurgy est de 24 050 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Yonne · 89250 · 1 690 habitants

Prix immobilier Gurgy en 2026

Gurgy est une commune française de 1 690 habitants (gurgyssois / gurgyçois) située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 694 €/m², et celui d'une maison de 1 709 €/m² (source DVF, 86 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gurgy. Le prix au m² appartement y est 88 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 68 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 709 €; 84 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 694 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 093 € — 2 053 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 585 € — 1 804 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 150 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 142 400 €; surface médiane 85 m²
Médiane département (appart): 902 €; sur 409 communes
Médiane département (maison): 1 019 €; sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement: 10.2 €/m²/mois
Loyer maison: 8.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gurgy, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.9 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA de l'Auxerrois
TFPB moyenne / bien: 1 129 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 568 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 690
Évolution 5 ans: -2.2 %
Revenu médian: 24 050 €; par an, par foyer
Densité: 129 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gurgy est MACRON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 18.3 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 33.7 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 178 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gurgy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 78.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 88.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gurgy ?: Le prix médian au m² à Gurgy est de 1 694 € pour un appartement et 1 709 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Gurgy ?: Gurgy compte 1 690 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gurgyssois / gurgyçois).
Y a-t-il la fibre à Gurgy ?: Oui, à Gurgy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gurgy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gurgy est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Gurgy ?: Le revenu médian par foyer à Gurgy est de 24 050 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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