Prix immobilier Montéléger en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montéléger. Le prix au m² appartement y est 111 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 244 €

66 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 467 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 786 € — 2 974 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 467 € — 3 467 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

307 750 €

surface médiane 136 m²

Prix médian d'un appartement

260 000 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

1 639 €

sur 309 communes

Médiane département (maison)

2 013 €

sur 309 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montéléger, le taux global est de 33.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.1 %

commune + EPCI

Taux communal

29.1 %

Taux EPCI

4.0 %

CA Valence Romans Agglo

TFPB moyenne / bien

1 541 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 668 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 707

Évolution 5 ans

-5.1 %

Revenu médian

27 010 €

par an, par foyer

Densité

180 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montéléger est MACRON (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

7.7 %

Centre

35.8 %

Droite

6.9 %

Extrême droite

29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 117 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montéléger est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

6.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montéléger, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

86.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Drôme

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• La Bégude-de-Mazenc1 698 hab.1 651 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montéléger ?

Le prix médian au m² à Montéléger est de 3 467 € pour un appartement et 2 244 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montéléger ?

Montéléger compte 1 707 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montélégeois).

Y a-t-il la fibre à Montéléger ?

Oui, à Montéléger 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montéléger ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montéléger est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montéléger est-elle une ville sûre ?

Montéléger se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montéléger ?

Le revenu médian par foyer à Montéléger est de 27 010 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.