Prix immobilier Messigny-et-Vantoux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Messigny-et-Vantoux. Le prix au m² appartement y est 108 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 140 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 967 €

83 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 707 €

28 transactions DVF

Fourchette maison

2 205 € — 3 701 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 421 € — 2 980 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

366 800 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

212 450 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

1 303 €

sur 610 communes

Médiane département (maison)

1 236 €

sur 610 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 49 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Messigny-et-Vantoux, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.6 %

commune + EPCI

Taux communal

27.7 %

Taux EPCI

6.9 %

CC Forêts, Seine et Suzon

TFPB moyenne / bien

1 464 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 261 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 32 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 699

Évolution 5 ans

+2.1 %

Revenu médian

31 400 €

par an, par foyer

Densité

50 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Messigny-et-Vantoux est MACRON (38.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

13.5 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

40.3 %

Droite

7.9 %

Extrême droite

29.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

79 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

79 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Messigny-et-Vantoux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Messigny-et-Vantoux compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Côte-d'Or

Si vous explorez Messigny-et-Vantoux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Fénay1 697 hab.1 419 €/m²
• Marcilly-sur-Tille1 724 hab.2 740 €/m²
• Losne1 673 hab.909 €/m²
• Saint-Julien1 615 hab.1 640 €/m²
• Ladoix-Serrigny1 785 hab.1 633 €/m²
• Ouges1 604 hab.2 908 €/m²
• Velars-sur-Ouche1 808 hab.1 588 €/m²
• Belleneuve1 589 hab.1 100 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Messigny-et-Vantoux ?

Le prix médian au m² à Messigny-et-Vantoux est de 2 707 € pour un appartement et 2 967 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Messigny-et-Vantoux ?

Messigny-et-Vantoux compte 1 699 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Messigny-et-Vantoux ?

À Messigny-et-Vantoux, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Messigny-et-Vantoux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Messigny-et-Vantoux est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Messigny-et-Vantoux ?

Le revenu médian par foyer à Messigny-et-Vantoux est de 31 400 € par an (INSEE Filosofi), 32 % au-dessus de la médiane du département.