Prix immobilier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine. Le prix au m² appartement y est 45 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 348 €

108 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 788 €

41 transactions DVF

Fourchette maison

1 974 € — 2 877 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 591 € — 3 056 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

242 810 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 167 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.0 %

commune + EPCI

Taux communal

42.4 %

Taux EPCI

2.6 %

CA du Pays de Saint Malo Agglomération

TFPB moyenne / bien

923 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 056 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 693

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

22 380 €

par an, par foyer

Densité

1 184 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est MACRON (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

22.5 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

30.4 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 236 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 91 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Baguer-Morvan1 698 hab.1 526 €/m²
• Châtillon-en-Vendelais1 701 hab.781 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 2 788 € pour un appartement et 2 348 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine compte 1 693 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Le revenu médian par foyer à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 22 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.