Prix immobilier Chasné-sur-Illet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chasné-sur-Illet. Le prix au m² appartement y est 7 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 313 €

83 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 786 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 884 € — 2 755 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 020 € — 2 011 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

123 000 €

surface médiane 98 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chasné-sur-Illet, le taux global est de 64.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

64.6 %

commune + EPCI

Taux communal

54.1 %

Taux EPCI

10.5 %

CC Liffré-Cormier Communauté

TFPB moyenne / bien

1 205 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 869 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 649

Évolution 5 ans

+8.7 %

Revenu médian

26 210 €

par an, par foyer

Densité

171 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

47 %

60 ans et plus

15 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chasné-sur-Illet est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

29.2 %

Gauche / écologie

14.0 %

Centre

32.0 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

20.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chasné-sur-Illet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chasné-sur-Illet ?

Le prix médian au m² à Chasné-sur-Illet est de 1 786 € pour un appartement et 2 313 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chasné-sur-Illet ?

Chasné-sur-Illet compte 1 649 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chasnéens).

Y a-t-il la fibre à Chasné-sur-Illet ?

Oui, à Chasné-sur-Illet 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chasné-sur-Illet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chasné-sur-Illet est de 64.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chasné-sur-Illet ?

Le revenu médian par foyer à Chasné-sur-Illet est de 26 210 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.