Prix immobilier Marcigny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marcigny. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

940 €

110 transactions DVF

Prix médian m² appartement

515 €

34 transactions DVF

Fourchette maison

667 € — 1 286 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

391 € — 829 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

101 500 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

74 500 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 235 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 18.4 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marcigny, le taux global est de 44.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.3 %

commune + EPCI

Taux communal

41.1 %

Taux EPCI

3.3 %

CC de Marcigny

TFPB moyenne / bien

1 636 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 684 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 720

Évolution 5 ans

-4.8 %

Revenu médian

20 640 €

par an, par foyer

Densité

213 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

27 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marcigny est MACRON (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

17.0 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

35.6 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 233 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marcigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

3

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Marcigny compte 7 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcigny ?

Le prix médian au m² à Marcigny est de 515 € pour un appartement et 940 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marcigny ?

Marcigny compte 1 720 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marcignots).

Y a-t-il la fibre à Marcigny ?

Oui, à Marcigny 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marcigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marcigny est de 44.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Marcigny ?

Le revenu médian par foyer à Marcigny est de 20 640 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.