Saône-et-Loire · 71710 · 1 884 habitants
Prix immobilier Montcenis en 2026
Montcenis est une commune française de 1 884 habitants (monticinois) située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 098 €/m², et celui d'une maison de 1 042 €/m² (source DVF, 131 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 13.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montcenis. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 042 €
- 115 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 098 €
- 16 transactions DVF
- Fourchette maison
- 669 € — 1 448 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 830 € — 1 633 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 118 900 €
- surface médiane 98 m²
- Prix médian d'un appartement
- 115 250 €
- surface médiane 97 m²
- Médiane département (appart)
- 846 €
- sur 553 communes
- Médiane département (maison)
- 1 137 €
- sur 553 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.
- Loyer appartement
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.7 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 8.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montcenis, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 44.0 %
- Taux EPCI
- 1.3 %
- CU Le Creusot Montceau-les-Mines
- TFPB moyenne / bien
- 1 152 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 547 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 884
- Évolution 5 ans
- -13.6 %
- Revenu médian
- 23 670 €
- par an, par foyer
- Densité
- 153 hab/km²
- Ceintures urbaines
- Moins de 30 ans
- 21 %
- 30-59 ans
- 33 %
- 60 ans et plus
- 46 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- 58 %
- Inégalités (D9/D1)
- 2.9
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montcenis est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.7 %.
- Extrême gauche
- 0.6 %
- Gauche radicale
- 15.5 %
- Gauche / écologie
- 5.4 %
- Centre
- 33.9 %
- Droite
- 4.4 %
- Extrême droite
- 40.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries2
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montcenis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 87 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Montcenis compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise de l'Assomption
Communes voisines en Saône-et-Loire
Si vous explorez Montcenis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Prissé1 883 hab.1 932 €/m²
- Saint-Martin-en-Bresse1 913 hab.1 073 €/m²
- Saint-Germain-du-Bois1 917 hab.1 235 €/m²
- Hurigny1 918 hab.1 652 €/m²
- Fontaines1 845 hab.1 496 €/m²
- Cuiseaux1 837 hab.573 €/m²
- Pierre-de-Bresse1 946 hab.848 €/m²
- Lux1 957 hab.1 711 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montcenis ?
- Le prix médian au m² à Montcenis est de 1 098 € pour un appartement et 1 042 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Montcenis ?
- Montcenis compte 1 884 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monticinois).
- Y a-t-il la fibre à Montcenis ?
- Oui, à Montcenis 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Montcenis ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montcenis est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Montcenis ?
- Le revenu médian par foyer à Montcenis est de 23 670 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.