Prix immobilier Le Buisson-de-Cadouin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Buisson-de-Cadouin. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 261 €

202 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 094 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

827 € — 1 837 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

833 € — 1 435 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

154 270 €

surface médiane 128 m²

Prix médian d'un appartement

94 500 €

surface médiane 115 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 106 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Buisson-de-Cadouin, le taux global est de 57.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.4 %

commune + EPCI

Taux communal

52.7 %

Taux EPCI

4.8 %

CC des Bastides Dordogne-Périgord

TFPB moyenne / bien

1 384 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 410 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 945

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

20 970 €

par an, par foyer

Densité

39 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Buisson-de-Cadouin est MÉLENCHON (23.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

26.9 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

29.4 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 154 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Buisson-de-Cadouin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Buisson-de-Cadouin compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Le Buisson-de-Cadouin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ménesplet1 887 hab.918 €/m²
• Saint-Antoine-de-Breuilh1 844 hab.898 €/m²
• Saint-Léon-sur-l'Isle2 051 hab.726 €/m²
• Saint-Pierre-d'Eyraud1 808 hab.1 214 €/m²
• Agonac1 796 hab.813 €/m²
• Beaumontois en Périgord1 767 hab.1 122 €/m²
• Creysse1 747 hab.744 €/m²
• Tocane-Saint-Apre1 745 hab.734 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Buisson-de-Cadouin ?

Le prix médian au m² à Le Buisson-de-Cadouin est de 1 094 € pour un appartement et 1 261 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Buisson-de-Cadouin ?

Le Buisson-de-Cadouin compte 1 945 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caduniens).

Y a-t-il la fibre à Le Buisson-de-Cadouin ?

À Le Buisson-de-Cadouin, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Buisson-de-Cadouin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Buisson-de-Cadouin est de 57.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Buisson-de-Cadouin ?

Le revenu médian par foyer à Le Buisson-de-Cadouin est de 20 970 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.