Prix immobilier Biard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Biard. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 127 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 103 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 103 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 436 € — 2 444 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

934 € — 1 142 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

240 000 €

surface médiane 272 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 107 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.0 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Biard, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.7 %

commune + EPCI

Taux communal

34.5 %

Taux EPCI

5.2 %

CU du Grand Poitiers

TFPB moyenne / bien

1 409 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 569 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 884

Évolution 5 ans

+7.3 %

Revenu médian

24 300 €

par an, par foyer

Densité

252 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Biard est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

27.9 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

35.3 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

23.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Biard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 112 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

9

Points de charge

26

Charge rapide (≥ 50 kW)

9

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Biard ?

Le prix médian au m² à Biard est de 1 103 € pour un appartement et 2 103 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Biard ?

Biard compte 1 884 habitants selon le dernier recensement INSEE (les biardais(e)).

Y a-t-il la fibre à Biard ?

À Biard, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Biard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Biard est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Biard ?

Le revenu médian par foyer à Biard est de 24 300 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.