Prix immobilier Semur-en-Brionnais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Semur-en-Brionnais. Le prix au m² appartement y est 59 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

870 €

36 transactions DVF

Prix médian m² appartement

344 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

646 € — 1 399 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

322 € — 627 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

108 363 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

102 000 €

surface médiane 150 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 27.3 % par an.

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

27.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Semur-en-Brionnais, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

4.5 %

CC de Semur-en-Brionnais

TFPB moyenne / bien

732 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 832 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

606

Évolution 5 ans

-5.2 %

Revenu médian

22 710 €

par an, par foyer

Densité

39 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

52 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Semur-en-Brionnais est MACRON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

16.7 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

36.3 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Semur-en-Brionnais est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Semur-en-Brionnais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Semur-en-Brionnais compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Semur-en-Brionnais, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Miroir609 hab.703 €/m²
• La Guiche609 hab.882 €/m²
• Le Rousset-Marizy611 hab.660 €/m²
• Rancy612 hab.1 159 €/m²
• Saint-Sernin-du-Plain600 hab.1 158 €/m²
• Serley599 hab.1 087 €/m²
• Chevagny-les-Chevrières597 hab.2 025 €/m²
• Rigny-sur-Arroux619 hab.791 €/m²

Voir toutes les communes du Saône-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Semur-en-Brionnais ?

Le prix médian au m² à Semur-en-Brionnais est de 344 € pour un appartement et 870 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Semur-en-Brionnais ?

Semur-en-Brionnais compte 606 habitants selon le dernier recensement INSEE (les semurois).

Y a-t-il la fibre à Semur-en-Brionnais ?

Oui, à Semur-en-Brionnais 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Semur-en-Brionnais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Semur-en-Brionnais est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Semur-en-Brionnais est-elle une ville sûre ?

Semur-en-Brionnais se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Semur-en-Brionnais ?

Le revenu médian par foyer à Semur-en-Brionnais est de 22 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.