Prix immobilier Le Villars en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Villars. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

985 €

26 transactions DVF

Prix médian m² appartement

656 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

815 € — 1 527 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

622 € — 691 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

149 500 €

surface médiane 122 m²

Prix médian d'un appartement

117 500 €

surface médiane 179 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.5 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Villars, le taux global est de 35.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.1 %

commune + EPCI

Taux communal

29.2 %

Taux EPCI

5.9 %

CC Mâconnais - Tournugeois

TFPB moyenne / bien

789 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 251 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

279

Évolution 5 ans

-2.8 %

Revenu médian

22 280 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Villars est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

18.5 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

33.5 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Villars est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Villars, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Villars compte 1 monument historique.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Le Villars, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Cécile279 hab.1 000 €/m²
• Charmoy278 hab.949 €/m²
• Saint-Micaud278 hab.736 €/m²
• Chissey-en-Morvan281 hab.714 €/m²
• Mary277 hab.1 667 €/m²
• Pontoux277 hab.1 056 €/m²
• Serrières281 hab.1 435 €/m²
• Buffières276 hab.1 422 €/m²

Voir toutes les communes du Saône-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Villars ?

Le prix médian au m² à Le Villars est de 656 € pour un appartement et 985 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Villars ?

Le Villars compte 279 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Villars ?

À Le Villars, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Villars ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Villars est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Villars est-elle une ville sûre ?

Le Villars se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Villars ?

Le revenu médian par foyer à Le Villars est de 22 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.