Prix immobilier Buffières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Buffières. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 422 €

24 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

868 € — 2 084 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

169 650 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Buffières, le taux global est de 35.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.2 %

commune + EPCI

Taux communal

30.7 %

Taux EPCI

4.4 %

CC du Clunisois

TFPB moyenne / bien

611 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 739 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

276

Évolution 5 ans

+0.0 %

Revenu médian

22 170 €

par an, par foyer

Densité

23 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

29 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Buffières est MÉLENCHON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

3.1 %

Gauche radicale

28.5 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

30.6 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

25.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Buffières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Buffières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Buffières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Roussillon-en-Morvan276 hab.377 €/m²
• Vareilles276 hab.1 312 €/m²
• Saint-Gilles276 hab.1 042 €/m²
• Clessy275 hab.1 006 €/m²
• Mary277 hab.1 667 €/m²
• Pontoux277 hab.1 056 €/m²
• Charmoy278 hab.949 €/m²
• Saint-Micaud278 hab.736 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buffières ?

Le prix médian au m² à Buffières est de 1 422 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Buffières ?

Buffières compte 276 habitants selon le dernier recensement INSEE (les b’firons,[2]).

Y a-t-il la fibre à Buffières ?

Oui, à Buffières 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Buffières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Buffières est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Buffières est-elle une ville sûre ?

Buffières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Buffières ?

Le revenu médian par foyer à Buffières est de 22 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.