Saône-et-Loire · 71300 · 890 habitants
Prix immobilier Gourdon en 2026
Gourdon est une commune française de 890 habitants (gourdonnais, gourdonnaises) située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 500 €/m², et celui d'une maison de 1 299 €/m² (source DVF, 47 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gourdon. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 299 €
- 46 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 500 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 905 € — 1 750 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 500 € — 500 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 166 900 €
- surface médiane 100 m²
- Prix médian d'un appartement
- 250 000 €
- surface médiane 500 m²
- Médiane département (appart)
- 846 €
- sur 553 communes
- Médiane département (maison)
- 1 137 €
- sur 553 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.5 % par an.
- Loyer appartement
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 19.5 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gourdon, le taux global est de 34.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 34.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 32.8 %
- Taux EPCI
- 1.3 %
- CU Le Creusot Montceau-les-Mines
- TFPB moyenne / bien
- 855 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 512 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 890
- Évolution 5 ans
- -2.4 %
- Revenu médian
- 26 950 €
- par an, par foyer
- Densité
- 35 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 26 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 37 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gourdon est MACRON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 14.8 %
- Gauche / écologie
- 6.0 %
- Centre
- 28.8 %
- Droite
- 8.7 %
- Extrême droite
- 40.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées1
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes2
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces1
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 92 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 92 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gourdon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 50.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Gourdon compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise
Communes voisines en Saône-et-Loire
Si vous explorez Gourdon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Igé884 hab.3 238 €/m²
- Ciel881 hab.1 128 €/m²
- Dompierre-les-Ormes880 hab.1 065 €/m²
- Saint-Désert902 hab.1 278 €/m²
- Auxy906 hab.1 116 €/m²
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- Clessé854 hab.1 660 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Gourdon ?
- Le prix médian au m² à Gourdon est de 500 € pour un appartement et 1 299 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Gourdon ?
- Gourdon compte 890 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gourdonnais, gourdonnaises).
- Y a-t-il la fibre à Gourdon ?
- À Gourdon, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Gourdon ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gourdon est de 34.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Gourdon ?
- Le revenu médian par foyer à Gourdon est de 26 950 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.