Prix immobilier Ardillières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ardillières. Le prix au m² appartement y est 69 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 847 €

68 transactions DVF

Prix médian m² appartement

508 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 099 € — 2 289 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

491 € — 525 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

190 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

95 750 €

surface médiane 188 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 26.4 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

26.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ardillières, le taux global est de 43.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.3 %

commune + EPCI

Taux communal

42.0 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Aunis Sud

TFPB moyenne / bien

989 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 286 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

865

Évolution 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

22 010 €

par an, par foyer

Densité

54 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ardillières est LE PEN (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

29.0 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

41.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ardillières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Ardillières compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (13 km).

Communes voisines en Charente-Maritime

Si vous explorez Ardillières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mornac-sur-Seudre865 hab.2 629 €/m²
• Cravans869 hab.1 070 €/m²
• Jarnac-Champagne870 hab.1 038 €/m²
• Saint-Julien-de-l'Escap859 hab.492 €/m²
• Montils875 hab.939 €/m²
• Clion838 hab.1 146 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ardillières ?

Le prix médian au m² à Ardillières est de 508 € pour un appartement et 1 847 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ardillières ?

Ardillières compte 865 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ardilliérois).

Y a-t-il la fibre à Ardillières ?

Oui, à Ardillières 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ardillières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ardillières est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ardillières ?

Le revenu médian par foyer à Ardillières est de 22 010 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.