Prix immobilier Saint-Hilaire-les-Places en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Hilaire-les-Places. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 060 €

61 transactions DVF

Prix médian m² appartement

515 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

741 € — 1 448 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

515 € — 515 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

133 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

85 000 €

surface médiane 165 m²

Médiane département (appart)

729 €

sur 195 communes

Médiane département (maison)

907 €

sur 195 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.0 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

20.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Hilaire-les-Places, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

40.4 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Pays de Nexon Monts de Chalus

TFPB moyenne / bien

758 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 814 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

820

Évolution 5 ans

-7.0 %

Revenu médian

21 920 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Hilaire-les-Places est LE PEN (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.3 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

22.9 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

27.7 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

33.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Hilaire-les-Places, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Hilaire-les-Places compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Haute-Vienne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-les-Places ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-les-Places est de 515 € pour un appartement et 1 060 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Hilaire-les-Places ?

Saint-Hilaire-les-Places compte 820 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Hilaire-les-Places ?

À Saint-Hilaire-les-Places, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Hilaire-les-Places ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Hilaire-les-Places est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Hilaire-les-Places ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Hilaire-les-Places est de 21 920 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.