Indre · 36210 · 817 habitants
Prix immobilier Poulaines en 2026
Poulaines est une commune française de 817 habitants (poulignots) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 529 €/m², et celui d'une maison de 769 €/m² (source DVF, 92 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Poulaines. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 769 €
- 91 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 529 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 513 € — 1 028 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 529 € — 529 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 71 000 €
- surface médiane 93 m²
- Prix médian d'un appartement
- 55 000 €
- surface médiane 104 m²
- Médiane département (appart)
- 700 €
- sur 239 communes
- Médiane département (maison)
- 769 €
- sur 239 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.7 % par an.
- Loyer appartement
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 20.7 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Poulaines, le taux global est de 35.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 35.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 34.6 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CC Chabris - Pays de Bazelle
- TFPB moyenne / bien
- 414 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 163 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 817
- Évolution 5 ans
- -6.1 %
- Revenu médian
- 20 280 €
- par an, par foyer
- Densité
- 18 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 23 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 43 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 13 %
- Logements vacants
- 19 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Poulaines est LE PEN (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 15.1 %
- Gauche / écologie
- 3.7 %
- Centre
- 31.8 %
- Droite
- 6.7 %
- Extrême droite
- 41.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Poulaines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Indre
Si vous explorez Poulaines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Août816 hab.523 €/m²
- Palluau-sur-Indre794 hab.725 €/m²
- Pellevoisin794 hab.6 250 €/m²
- Azay-le-Ferron852 hab.649 €/m²
- La Vernelle780 hab.722 €/m²
- Les Bordes856 hab.1 191 €/m²
- Sainte-Sévère-sur-Indre775 hab.2 577 €/m²
- Badecon-le-Pin774 hab.320 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Poulaines ?
- Le prix médian au m² à Poulaines est de 529 € pour un appartement et 769 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Poulaines ?
- Poulaines compte 817 habitants selon le dernier recensement INSEE (les poulignots).
- Y a-t-il la fibre à Poulaines ?
- Oui, à Poulaines 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Poulaines ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Poulaines est de 35.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Poulaines ?
- Le revenu médian par foyer à Poulaines est de 20 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.