Quel est le prix au m² à Badecon-le-Pin ?

Le prix médian au m² à Badecon-le-Pin est de 320 € pour un appartement et 610 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Badecon-le-Pin ?

Badecon-le-Pin compte 774 habitants selon le dernier recensement INSEE (les badeconnais).

Y a-t-il la fibre à Badecon-le-Pin ?

Oui, à Badecon-le-Pin 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Badecon-le-Pin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Badecon-le-Pin est de 33.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Badecon-le-Pin ?

Le revenu médian par foyer à Badecon-le-Pin est de 20 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Indre · 36200 · 774 habitants

Prix immobilier Badecon-le-Pin en 2026

Badecon-le-Pin est une commune française de 774 habitants (badeconnais) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 320 €/m², et celui d'une maison de 610 €/m² (source DVF, 68 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Badecon-le-Pin. Le prix au m² appartement y est 54 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 610 €; 66 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 320 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 481 € — 906 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 287 € — 353 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 65 750 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 27 500 €; surface médiane 90 m²
Médiane département (appart): 700 €; sur 239 communes
Médiane département (maison): 769 €; sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 29.3 % par an.

Loyer appartement: 7.8 €/m²/mois
Loyer maison: 6.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 29.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Badecon-le-Pin, le taux global est de 33.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.9 %
Taux EPCI: 1.5 %; CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse
TFPB moyenne / bien: 492 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 472 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 774
Évolution 5 ans: +4.0 %
Revenu médian: 20 320 €; par an, par foyer
Densité: 77 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 31 %
60 ans et plus: 40 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 27 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Badecon-le-Pin est LE PEN (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 25.3 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 26.5 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 36.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Badecon-le-Pin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Badecon-le-Pin ?: Le prix médian au m² à Badecon-le-Pin est de 320 € pour un appartement et 610 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Badecon-le-Pin ?: Badecon-le-Pin compte 774 habitants selon le dernier recensement INSEE (les badeconnais).
Y a-t-il la fibre à Badecon-le-Pin ?: Oui, à Badecon-le-Pin 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Badecon-le-Pin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Badecon-le-Pin est de 33.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Badecon-le-Pin ?: Le revenu médian par foyer à Badecon-le-Pin est de 20 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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