Prix immobilier La Celle-sur-Loire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Celle-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

868 €

77 transactions DVF

Prix médian m² appartement

503 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

583 € — 1 216 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

444 € — 562 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

88 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

68 500 €

surface médiane 135 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 22.5 % par an.

Loyer appartement

9.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

22.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Celle-sur-Loire, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.2 %

Taux EPCI

0.6 %

CC Cœur de Loire

TFPB moyenne / bien

704 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 767 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

795

Évolution 5 ans

-4.9 %

Revenu médian

21 650 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Celle-sur-Loire est LE PEN (44.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

15.6 %

Gauche / écologie

2.2 %

Centre

20.3 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

58.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Celle-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Celle-sur-Loire compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nièvre

Si vous explorez La Celle-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Germigny-sur-Loire757 hab.1 002 €/m²
• Champvert743 hab.992 €/m²
• Entrains-sur-Nohain736 hab.630 €/m²
• Corvol-l'Orgueilleux720 hab.250 €/m²
• Châtillon-en-Bazois875 hab.465 €/m²
• Saint-Saulge708 hab.428 €/m²
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• Alligny-Cosne917 hab.889 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Celle-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à La Celle-sur-Loire est de 503 € pour un appartement et 868 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Celle-sur-Loire ?

La Celle-sur-Loire compte 795 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à La Celle-sur-Loire ?

À La Celle-sur-Loire, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Celle-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Celle-sur-Loire est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Celle-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à La Celle-sur-Loire est de 21 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.