Puy-de-Dôme · 63480 · 810 habitants
Prix immobilier Marat en 2026
Marat est une commune française de 810 habitants située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 505 €/m², et celui d'une maison de 812 €/m² (source DVF, 75 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marat. Le prix au m² appartement y est 46 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 812 €
- 72 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 505 €
- 3 transactions DVF
- Fourchette maison
- 454 € — 1 177 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 465 € — 780 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 79 500 €
- surface médiane 97 m²
- Prix médian d'un appartement
- 53 000 €
- surface médiane 105 m²
- Médiane département (appart)
- 933 €
- sur 458 communes
- Médiane département (maison)
- 1 088 €
- sur 458 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.1 % par an.
- Loyer appartement
- 7.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 5.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 17.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marat, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 35.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.6 %
- Taux EPCI
- 2.3 %
- CC Ambert Livradois Forez
- TFPB moyenne / bien
- 705 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 965 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 810
- Évolution 5 ans
- -1.6 %
- Revenu médian
- 22 690 €
- par an, par foyer
- Densité
- 27 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 26 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 35 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 26 %
- Logements vacants
- 17 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marat est LE PEN (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.
- Extrême gauche
- 2.1 %
- Gauche radicale
- 21.9 %
- Gauche / écologie
- 4.5 %
- Centre
- 27.4 %
- Droite
- 3.5 %
- Extrême droite
- 40.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 29 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 89 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 89 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 95.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Marat compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Château de Teilhet
- Eglise Saint-Clair
- Tour de Grippel
Communes voisines en Puy-de-Dôme
Si vous explorez Marat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Ravel794 hab.1 651 €/m²
- Giat793 hab.433 €/m²
- Seychalles789 hab.1 051 €/m²
- Le Vernet-Chaméane786 hab.470 €/m²
- Rochefort-Montagne848 hab.452 €/m²
- Égliseneuve-près-Billom851 hab.1 370 €/m²
- Saint-Nectaire769 hab.1 050 €/m²
- Châteldon764 hab.351 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Marat ?
- Le prix médian au m² à Marat est de 505 € pour un appartement et 812 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Marat ?
- Marat compte 810 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Marat ?
- À Marat, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Marat ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marat est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Marat ?
- Le revenu médian par foyer à Marat est de 22 690 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.