Quel est le prix au m² à Saint-Nectaire ?

Le prix médian au m² à Saint-Nectaire est de 1 050 € pour un appartement et 1 316 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Nectaire ?

Saint-Nectaire compte 769 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-nectairiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Nectaire ?

À Saint-Nectaire, 76 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Nectaire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nectaire est de 53.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Nectaire ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Nectaire est de 20 520 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Puy-de-Dôme · 63710 · 769 habitants

Prix immobilier Saint-Nectaire en 2026

Saint-Nectaire est une commune française de 769 habitants (saint-nectairiens) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 050 €/m², et celui d'une maison de 1 316 €/m² (source DVF, 108 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Nectaire. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 316 €; 64 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 050 €; 44 transactions DVF
Fourchette maison: 832 € — 1 647 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 829 € — 1 378 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 109 100 €; surface médiane 83 m²
Prix médian d'un appartement: 63 500 €; surface médiane 72 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 458 communes
Médiane département (maison): 1 088 €; sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Nectaire, le taux global est de 53.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 53.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.1 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC du Massif du Sancy
TFPB moyenne / bien: 1 136 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 135 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 769
Évolution 5 ans: +5.6 %
Revenu médian: 20 520 €; par an, par foyer
Densité: 23 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 40 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Nectaire est MACRON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.1 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 24.6 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 37.5 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 76 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 76 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 91 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Nectaire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Nectaire compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Croix du Marchidial
Dolmen de Saillant
Dolmen du Parc
Eglise Saint-Nectaire
Tumulus-dolmen de la Pennet (ou Pineyre)

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Saint-Nectaire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Puy-de-Dôme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nectaire ?: Le prix médian au m² à Saint-Nectaire est de 1 050 € pour un appartement et 1 316 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Nectaire ?: Saint-Nectaire compte 769 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-nectairiens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Nectaire ?: À Saint-Nectaire, 76 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Nectaire ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nectaire est de 53.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Saint-Nectaire ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Nectaire est de 20 520 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive