Prix immobilier Rochefort-Montagne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rochefort-Montagne. Le prix au m² appartement y est 52 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

769 €

45 transactions DVF

Prix médian m² appartement

452 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

564 € — 1 234 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

390 € — 492 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

107 000 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

60 000 €

surface médiane 124 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.6 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rochefort-Montagne, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Dômes Sancy Artense

TFPB moyenne / bien

994 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 394 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

848

Évolution 5 ans

-3.2 %

Revenu médian

21 700 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rochefort-Montagne est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

10.7 %

Centre

35.4 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

27.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 354 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 33 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rochefort-Montagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Rochefort-Montagne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Égliseneuve-près-Billom851 hab.1 370 €/m²
• Olby859 hab.1 591 €/m²
• Nébouzat861 hab.1 042 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rochefort-Montagne ?

Le prix médian au m² à Rochefort-Montagne est de 452 € pour un appartement et 769 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rochefort-Montagne ?

Rochefort-Montagne compte 848 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Rochefort-Montagne ?

À Rochefort-Montagne, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rochefort-Montagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rochefort-Montagne est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Rochefort-Montagne ?

Le revenu médian par foyer à Rochefort-Montagne est de 21 700 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.