Saône-et-Loire · 71370 · 970 habitants
Prix immobilier Baudrières en 2026
Baudrières est une commune française de 970 habitants (baudricourts, baudriérois[2]) située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 829 €/m², et celui d'une maison de 1 056 €/m² (source DVF, 74 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Baudrières. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 056 €
- 73 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 829 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 791 € — 1 555 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 829 € — 829 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 178 500 €
- surface médiane 174 m²
- Prix médian d'un appartement
- 179 000 €
- surface médiane 216 m²
- Médiane département (appart)
- 846 €
- sur 553 communes
- Médiane département (maison)
- 1 137 €
- sur 553 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.6 % par an.
- Loyer appartement
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 14.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Baudrières, le taux global est de 34.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 34.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.4 %
- Taux EPCI
- 3.3 %
- CC Terres de Bresse
- TFPB moyenne / bien
- 632 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 820 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 970
- Évolution 5 ans
- +2.5 %
- Revenu médian
- 22 440 €
- par an, par foyer
- Densité
- 36 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 26 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 9 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Baudrières est LE PEN (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 14.2 %
- Gauche / écologie
- 5.5 %
- Centre
- 28.8 %
- Droite
- 4.4 %
- Extrême droite
- 46.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Baudrières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 92.1 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Baudrières compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Ferme bressanne
Communes voisines en Saône-et-Loire
Si vous explorez Baudrières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Laives973 hab.1 396 €/m²
- Saint-Laurent-d'Andenay974 hab.867 €/m²
- Pouilloux961 hab.710 €/m²
- Verdun-sur-le-Doubs960 hab.670 €/m²
- Bruailles981 hab.481 €/m²
- Melay955 hab.576 €/m²
- Iguerande996 hab.608 €/m²
- Lans939 hab.952 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Baudrières ?
- Le prix médian au m² à Baudrières est de 829 € pour un appartement et 1 056 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Baudrières ?
- Baudrières compte 970 habitants selon le dernier recensement INSEE (les baudricourts, baudriérois[2]).
- Y a-t-il la fibre à Baudrières ?
- Oui, à Baudrières 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Baudrières ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baudrières est de 34.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Baudrières ?
- Le revenu médian par foyer à Baudrières est de 22 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.