Quel est le prix au m² à Thiron-Gardais ?

Le prix médian au m² à Thiron-Gardais est de 839 € pour un appartement et 1 013 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Thiron-Gardais ?

Thiron-Gardais compte 982 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thironnais, thironnaises).

Y a-t-il la fibre à Thiron-Gardais ?

À Thiron-Gardais, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thiron-Gardais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thiron-Gardais est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Thiron-Gardais ?

Le revenu médian par foyer à Thiron-Gardais est de 20 520 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Eure-et-Loir · 28480 · 982 habitants

Prix immobilier Thiron-Gardais en 2026

Thiron-Gardais est une commune française de 982 habitants (thironnais, thironnaises) située dans Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 839 €/m², et celui d'une maison de 1 013 €/m² (source DVF, 66 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thiron-Gardais. Le prix au m² appartement y est 44 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 013 €; 61 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 839 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 820 € — 1 324 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 813 € — 1 230 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 85 000 €; surface médiane 79 m²
Prix médian d'un appartement: 120 000 €; surface médiane 143 m²
Médiane département (appart): 1 487 €; sur 359 communes
Médiane département (maison): 1 381 €; sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.

Loyer appartement: 7.7 €/m²/mois
Loyer maison: 7.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thiron-Gardais, le taux global est de 43.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.5 %
Taux EPCI: 1.2 %; CC Terres de Perche
TFPB moyenne / bien: 1 422 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 258 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 982
Évolution 5 ans: -2.4 %
Revenu médian: 20 520 €; par an, par foyer
Densité: 73 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 31 %
60 ans et plus: 39 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thiron-Gardais est LE PEN (40.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.7 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 12.1 %
Gauche / écologie: 2.2 %
Centre: 29.7 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 48.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 204 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thiron-Gardais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 91.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Thiron-Gardais compte 1 monument historique.

Monuments notables

Abbaye de la Sainte-Trinité et son collège

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thiron-Gardais ?: Le prix médian au m² à Thiron-Gardais est de 839 € pour un appartement et 1 013 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Thiron-Gardais ?: Thiron-Gardais compte 982 habitants selon le dernier recensement INSEE (les thironnais, thironnaises).
Y a-t-il la fibre à Thiron-Gardais ?: À Thiron-Gardais, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Thiron-Gardais ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thiron-Gardais est de 43.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Thiron-Gardais ?: Le revenu médian par foyer à Thiron-Gardais est de 20 520 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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