Saône-et-Loire · 71240 · 973 habitants
Prix immobilier Laives en 2026
Laives est une commune française de 973 habitants (laivois) située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'une maison y est de 1 396 €/m² (source DVF, 75 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Laives. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 396 €
- 75 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 000 € — 1 951 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 169 990 €
- surface médiane 111 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 846 €
- sur 553 communes
- Médiane département (maison)
- 1 137 €
- sur 553 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 11.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.2 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Laives, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 39.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.1 %
- Taux EPCI
- 2.6 %
- CC Entre Saône et Grosne
- TFPB moyenne / bien
- 754 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 901 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 973
- Évolution 5 ans
- -6.5 %
- Revenu médian
- 24 520 €
- par an, par foyer
- Densité
- 77 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Laives est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.5 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 16.4 %
- Gauche / écologie
- 6.5 %
- Centre
- 33.0 %
- Droite
- 3.5 %
- Extrême droite
- 39.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Laives, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 89.5 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 89.5 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Laives compte 5 monuments historiques.
Monuments notables
- Chapelle de Lenoux
- Eglise Saint-Martin (ancienne)
- Eglise Saint-Martin
- Manoir de Sermaisey
- Porte avec niche et statue
Communes voisines en Saône-et-Loire
Si vous explorez Laives, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Laurent-d'Andenay974 hab.867 €/m²
- Baudrières970 hab.829 €/m²
- Bruailles981 hab.481 €/m²
- Pouilloux961 hab.710 €/m²
- Verdun-sur-le-Doubs960 hab.670 €/m²
- Melay955 hab.576 €/m²
- Iguerande996 hab.608 €/m²
- Saint-Vincent-Bragny1 005 hab.828 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Laives ?
- Le prix médian au m² à Laives est de 1 396 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Laives ?
- Laives compte 973 habitants selon le dernier recensement INSEE (les laivois).
- Y a-t-il la fibre à Laives ?
- Oui, à Laives 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Laives ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laives est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Laives ?
- Le revenu médian par foyer à Laives est de 24 520 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.