Indre-et-Loire · 37150 · 961 habitants
Prix immobilier Luzillé en 2026
Luzillé est une commune française de 961 habitants (luzillois) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 405 €/m² (source DVF, 71 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Luzillé. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 405 €
- 71 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 956 € — 1 875 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 162 000 €
- surface médiane 111 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 536 €
- sur 272 communes
- Médiane département (maison)
- 1 287 €
- sur 272 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 10.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Luzillé, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.0 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CC Autour de Chenonceaux Bléré-Val de Cher
- TFPB moyenne / bien
- 542 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 506 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 961
- Évolution 5 ans
- -2.2 %
- Revenu médian
- 22 650 €
- par an, par foyer
- Densité
- 23 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 25 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 8 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Luzillé est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 20.5 %
- Gauche / écologie
- 6.2 %
- Centre
- 28.1 %
- Droite
- 5.0 %
- Extrême droite
- 39.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries2
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Luzillé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Luzillé compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Polissoir fixe dit La Pierre Saint-Martin
Communes voisines en Indre-et-Loire
Si vous explorez Luzillé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Ouen-les-Vignes971 hab.1 241 €/m²
- Druye973 hab.2 099 €/m²
- Rivarennes985 hab.1 147 €/m²
- Benais932 hab.1 310 €/m²
- Souvigné914 hab.1 182 €/m²
- Preuilly-sur-Claise1 010 hab.435 €/m²
- Neuville-sur-Brenne908 hab.1 330 €/m²
- Pouzay900 hab.1 143 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Luzillé ?
- Le prix médian au m² à Luzillé est de 1 405 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Luzillé ?
- Luzillé compte 961 habitants selon le dernier recensement INSEE (les luzillois).
- Y a-t-il la fibre à Luzillé ?
- Oui, à Luzillé 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Luzillé ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luzillé est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Luzillé ?
- Le revenu médian par foyer à Luzillé est de 22 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.