Quel est le prix au m² à Marmagne ?

Le prix médian au m² à Marmagne est de 729 € pour un appartement et 1 069 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marmagne ?

Marmagne compte 1 266 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marmignauds).

Y a-t-il la fibre à Marmagne ?

Oui, à Marmagne 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marmagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marmagne est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Marmagne ?

Le revenu médian par foyer à Marmagne est de 22 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Saône-et-Loire · 71710 · 1 266 habitants

Prix immobilier Marmagne en 2026

Marmagne est une commune française de 1 266 habitants (marmignauds) située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 729 €/m², et celui d'une maison de 1 069 €/m² (source DVF, 79 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marmagne. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 069 €; 68 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 729 €; 11 transactions DVF
Fourchette maison: 745 € — 1 608 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 500 € — 799 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 125 000 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 126 m²
Médiane département (appart): 846 €; sur 553 communes
Médiane département (maison): 1 137 €; sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 100 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.7 % par an.

Loyer appartement: 8.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marmagne, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.9 %
Taux EPCI: 1.3 %; CU Le Creusot Montceau-les-Mines
TFPB moyenne / bien: 775 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 086 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 266
Évolution 5 ans: +1.9 %
Revenu médian: 22 610 €; par an, par foyer
Densité: 41 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marmagne est LE PEN (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 17.0 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 31.5 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 38.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 94 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marmagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marmagne ?: Le prix médian au m² à Marmagne est de 729 € pour un appartement et 1 069 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Marmagne ?: Marmagne compte 1 266 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marmignauds).
Y a-t-il la fibre à Marmagne ?: Oui, à Marmagne 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marmagne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marmagne est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Marmagne ?: Le revenu médian par foyer à Marmagne est de 22 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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