Prix immobilier Saint-Maurice-lès-Couches en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Maurice-lès-Couches. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

893 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

600 € — 1 297 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

99 000 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Maurice-lès-Couches, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.7 %

commune + EPCI

Taux communal

36.8 %

Taux EPCI

4.9 %

CC du Grand Autunois Morvan

TFPB moyenne / bien

742 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 782 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

179

Évolution 5 ans

-5.8 %

Revenu médian

25 330 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Maurice-lès-Couches est LE PEN (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

14.2 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

26.7 %

Droite

8.3 %

Extrême droite

42.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Maurice-lès-Couches est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Maurice-lès-Couches, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Saint-Maurice-lès-Couches, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sivignon178 hab.1 562 €/m²
• Toutenant180 hab.1 244 €/m²
• Saint-Germain-en-Brionnais181 hab.1 171 €/m²
• Bouhans177 hab.954 €/m²
• Saint-Martin-du-Mont177 hab.1 700 €/m²
• Dampierre-en-Bresse173 hab.676 €/m²
• Montmort185 hab.959 €/m²
• La Racineuse173 hab.1 239 €/m²

Voir toutes les communes du Saône-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-lès-Couches ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-lès-Couches est de 893 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Maurice-lès-Couches ?

Saint-Maurice-lès-Couches compte 179 habitants selon le dernier recensement INSEE (les couchimauriciens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Maurice-lès-Couches ?

Oui, à Saint-Maurice-lès-Couches 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Maurice-lès-Couches ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Maurice-lès-Couches est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Maurice-lès-Couches est-elle une ville sûre ?

Saint-Maurice-lès-Couches se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Maurice-lès-Couches ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Maurice-lès-Couches est de 25 330 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.