Prix immobilier Gouézec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gouézec. Le prix au m² appartement y est 66 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 174 €

116 transactions DVF

Prix médian m² appartement

517 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

811 € — 1 527 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

517 € — 517 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

132 500 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

62 000 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.0 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gouézec, le taux global est de 35.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.8 %

commune + EPCI

Taux communal

34.4 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Pleyben-Châteaulin-Porzay

TFPB moyenne / bien

572 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 597 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 109

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

22 080 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gouézec est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

3.7 %

Gauche radicale

23.8 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

35.4 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 25 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

68 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

68 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gouézec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Gouézec compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (21 km).

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Gouézec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Quéménéven1 111 hab.1 385 €/m²
• Cléden-Poher1 129 hab.1 563 €/m²
• Coat-Méal1 131 hab.1 542 €/m²
• Saint-Ségal1 140 hab.1 159 €/m²
• Plouégat-Guérand1 060 hab.1 076 €/m²
• Sainte-Sève1 055 hab.1 643 €/m²
• Plounévézel1 163 hab.987 €/m²
• Garlan1 051 hab.1 394 €/m²

Voir toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouézec ?

Le prix médian au m² à Gouézec est de 517 € pour un appartement et 1 174 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gouézec ?

Gouézec compte 1 109 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gouézécois).

Y a-t-il la fibre à Gouézec ?

À Gouézec, 68 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gouézec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gouézec est de 35.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Gouézec ?

Le revenu médian par foyer à Gouézec est de 22 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.