Prix immobilier Lugan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lugan. Le prix au m² appartement y est 55 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 194 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

400 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

360 € — 1 675 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

400 € — 400 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

117 700 €

surface médiane 294 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 24.2 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

24.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lugan, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.9 %

commune + EPCI

Taux communal

32.7 %

Taux EPCI

7.3 %

CC du Plateau de Montbazens

TFPB moyenne / bien

486 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 220 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

355

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

22 390 €

par an, par foyer

Densité

28 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lugan est MÉLENCHON (31.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

34.5 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

30.2 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

24.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lugan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lugan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Lugan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Golinhac355 hab.990 €/m²
• Pradinas350 hab.560 €/m²
• Castelnau-Pégayrols347 hab.967 €/m²
• Coupiac363 hab.352 €/m²
• Salvagnac-Cajarc363 hab.1 393 €/m²
• Muret-le-Château364 hab.387 €/m²
• Le Truel345 hab.1 125 €/m²
• Rullac-Saint-Cirq345 hab.1 003 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lugan ?

Le prix médian au m² à Lugan est de 400 € pour un appartement et 1 194 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lugan ?

Lugan compte 355 habitants selon le dernier recensement INSEE (les luganais(e)).

Y a-t-il la fibre à Lugan ?

À Lugan, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lugan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lugan est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lugan est-elle une ville sûre ?

Lugan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lugan ?

Le revenu médian par foyer à Lugan est de 22 390 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.